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库存规模持续下滑主要有两方面的动力

来源:www.hg07111.cc   作者:hg0088   日期:2017-01-12 16:32

  最后,不得不提的是,其实在过去的两年时间里,北京9成以上的开发商都和链家有着直接或是间接的合作关系。在链家完成这一轮的融资后,有另一波危机感房企开始在各大网站上发布起招聘信息,开始组建或是壮大自己的销售团队。
 
  接下来,到底是主打服务品质的地产中介公司会吃掉地产开发公司,还是有产品核心竞争力的地产开发公司开始并购中介?一场大戏才刚刚上演。
 
  易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,库存规模持续下滑主要有两方面的动力,即一二线城市总体上销售状况不错,三四线城市也在积极完成置业,所以这都会引起此类房地产市场数据的变化,即房源在不断减少。
 
  “对于此类市场来说,通过销售数据可以看到,存在一个较为积极的变化,即很多房源都在面临解套的机会,机会在于很多房源过去根本没法销售,但现在都是香饽饽。一般来说,大城市的去库存状况主要在6个月左右的水平,三四线城市主要在一年半的水平,总体压力都是在减少的。去库存未来需要依赖市场销售和其他策略。销售方面需要靠刺激购房的方式来进行,而通过物业结构转变比如充当保障房等,都是一种结构化的去库存模式。” 严跃进表示。
 
  中原地产首席分析师张大伟表示,未来政策将“托底盖帽”,过去全面宽松的趋势已经出现了变化,在市场分化的基础下,调控政策也开始出现了明显的分化,“托底盖帽”开始出现,这种情况下,房价上涨较快的城市,包括部分一二线及辐射区都出现了约束性的政策,这些约束性政策包括部分城市的信贷收紧。部分城市房价涨幅过快还会出台限购政策。
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